2020年中级经济师考试时间已经确定：10月31日、11月1日。预计考试报名会在7-8月份进行，想要报名的考生可以根据考试大纲学习了。来学小编整理了【强化练习】2020年中级经济师《建筑经济》试题及答案希望能帮助考生更好的打好基础。

　　【例题·多选】某建设项目，当i1=12%时，净现值为450万元;当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为10%，则该项目(　)。

　　A.内部收益率在12～15%之间

　　B.净现值小于零

　　C.可行

　　D.净年值小于零

　　E.净将来值小于零

　　『正确答案』AC

　　『答案解析』本题考查的是单一投资方案的评价方法。A.净现值为零时的收益率即为该方案的内部收益率，所以内部收益率在12～15%之间是正确的;C该项目的内部收益率大于基准利率，所以该项目可行，只要内部收益率大于基准收益率，净现值就一定大于零，净年值、净将来值也都大于零，所以BDE不正确。

　　【例题·单选】某投资公司现有一个方案，投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元，方案的寿命期为1年，1年后的净现值为零，则该方案的内部收益率是(　)。

　　A.18%

　　B.21%

　　C.24%

　　D.25%

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查内部收益率的计算。假设内部收益率为x，即6200/(1+i)-5000=0，i=24%。

　　【例题·单选】某建设项目，当i1=25%时，其净现值为200万元;当i2=30%时，其净现值为-60万元。该建设项目的内部收益率为(　)。

　　A.26.65%

　　B.27.42%

　　C.27.96%

　　D.28.85%

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查内部收益率的计算。内部收益率=25%+(30%-25%)×200/(200+|-60|)≈28.85%。

　　【例题·单选】某项目贷款100万元，要求在3年内每年年末等额偿还40万元，则该笔贷款的利率是(　)。已知：(P/A，8%，3)=2.5770，(P/A，10%，3)=2.4870。

　　A.8.56%

　　B.8.69%

　　C.9.54%

　　D.9.71%

　　『正确答案』D

　　『答案解析』当i1=8%时，净现值PW1=40×(P/A，8%，3)-100=3.08万元;当i2=10%时，净现值PW2=40×(P/A，10%，3)-100=-0.52万元。

　　所以，可以进一步采取插值法计算，假设贷款利率为i，i1=8%，i2=10%， i1

　　i= i1+(i2-i1)×PW1/(PW1+|PW2|)

　　=8%+(10%-8%)×3.08/(3.08+|-0.52|)

　　=9.71%

　　【例题·单选】某仅能节约人工的自动化设备投资56万元，每年可以节约人工费用8万元(该值假设发生于每年年末)，在不考虑资金时间价值的情况下为收回设备的投资，该设备的寿命应不短于(　)年。

　　A.5　　B.6　　C.7　　D.8

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查投资回收期的求解。56/8=7年。

　　【例题·单选】某投资项目初始投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，该项目的静态投资回收期是(　)。

　　A.4.12

　　B.4.48

　　C.5.48

　　D.6.20

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查静态投资回收期的计算。2600÷580=4.48年。

　　【例题·单选】下列投资方案评价方法中，可用于独立方案选择的是(　)。

　　A.投资回收期法

　　B.内部收益率法

　　C.差额法

　　D.净现值法

　　『正确答案』B

　　【例题·单选】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是(　)。

　　A.应选择甲方案

　　B.应选择乙方案

　　C.应同时选择甲、乙方案

　　D.应同时拒绝甲、乙方案

　　『正确答案』A

　　『答案解析』差额投资收益<基准收益率，证明追加投资收益率降低，追加不值当。选择甲方案。

　　【例题·单选】下列投资方案中，可采用最小公倍数进行方案选择的是(　) 。

　　A.独立方案

　　B.单一投资方案

　　C.寿命期不同的互斥方案

　　D.混合方案

　　『正确答案』C

　　【例题·单选】下列投资方案中，适合使用差额法进行选择的是(　)。

　　A.独立方案

　　B.寿命期不同的互斥方案

　　C.寿命期相同的互斥方案

　　D.混合方案

　　『正确答案』C

　　『答案解析』寿命期相同：净现值、差额法、追加投资收益率。

　　【例题·多选】下列评价方法中，可用于寿命期不同的互斥方案选择的有(　)。

　　A.净现值

　　B.内部收益率法

　　C.净年值法

　　D.最小公倍数法

　　E.追加投资收益率法

　　『正确答案』CD

　　【例题·多选】下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案选择的有(　)。

　　A.净现值法

　　B.内部收益率法

　　C.净年值法

　　D.最小公倍数法

　　E.追加投资收益率法

　　『正确答案』ACE

　　【案例】某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。

　　其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。

　　1.如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为(　)亿元。

　　A.1.432

　　B.2.865

　　C.5.687

　　D.7.932

　　『正确答案』A

　　『答案解析』PW=(2.8-2)×(P/A，10%，50)-6.5=1.432亿元。

　　2.当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为(　)亿元。

　　A.0.856

　　B.0.987

　　C.1.042

　　D.1.323

　　『正确答案』C

　　『答案解析』PW=(2.8-2)×(P/A，10%，30)-6.5=1.042亿元。

　　3.由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为(　)亿元。

　　A.-0.865　　B.-0.786　　C.-0.568　　D.-0.036

　　『正确答案』D

　　『答案解析』净年值=-6.5(A/P，10%，50)+[2.8×(1-10%)-(2-1)×(1-10%)-1]=-0.036亿元。