工程造价案例分析_一级造价工程师

题库：水利工程交通工程建设工程造价管理建设工程计价建设工程技术与计量（土建）建设工程技术与计量（安装）工程造价案例分析

工程造价案例分析

61. 某办公楼电气安装工程量清单如表3．6．Ⅲ-1所示。按照招标文件要求依据某安装工程计价定额数据(见表3．6．Ⅲ-2)和《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013进行投标报价。 [680623_1.gif] [680834_6.gif] 相关费用及费率如下：规费费率为5．23％，税金费率为9％，管理费费率为6％，利润费率为4％，暂不考虑风险因素。其中，规费按人材机费用、管理费、利润为计算基础，管理费和利润按人工费、材料费和机械费之和为计算基础。相关未计价材料单价如下：半硬质塑料管DN25：2．40元／m，接线盒：1．20元／个，成套型吊链式双管荧光灯具：100．00元／套。荧光灯管：10．00元／只；该工程措施项目费合计为8500元，其他项目费合计为7200元。以上数据中均未含进项税额。问题： 1、请按某安装工程计价定额数据(如表3．6．Ⅲ-2所示)和《建设工程工程量清单计价规范》计算分部分项工程综合单价，将结果在分部分项工程量清单综合单价分析表(表3．6．Ⅲ-3)中填写。 [680903_3.gif] 2、请按照《建设工程工程量清单计价规范》工程量清单计价格式，计算单位工程费用，将结果在单位工程费汇总表(见表3．6．Ⅲ-4)中填写。 [680949_3.gif]

62. 某药厂建设项目，设计年产60万吨产品，相关数据如下： 1.项目运营期为8年。产品含税售价56.5元/吨，增值税率为13%。运营期第1年达产70%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。 3.建设投资为3000万元，全部形成固定资产，其中有200万元为固定资产中可抵扣的进项税额。固定资产使用年限为10年，残值率为4%，直线法折旧，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 4.运营期第1年流动资产720万元，流动负债400万元；运营期第2－8年流动资产1000万元，流动负债500万元，流动资金在项目运营期末一次收回。 5.增值税附加按应纳增值税的10%计算，所得税率为25%。 6.单位产品可变成本（不含进项税）30元/吨，年固定成本870万元，单位产品可抵扣进项税为2.5元/吨。 [问题] 1列式计算运营期第1年固定资产年折旧额、增值税附加税、净利润。 2.列式计算运营期第2年的调整所得税（如上－－年度利润有亏损，需考虑）。 3运营期第4年初增加投资1000万元（含固定资产可抵扣进项税150万元）扩大生产规模，产量每年增加20万吨，不考虑扩建时间及对项目运营的影响，增加投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10年（折旧年限超过该项目运营期的部分，相关处理在本题中不考虑），残值按40万元考虑。（1）列式计算运营期第4年的净利润。（2）列式计算运营期第4年的总投资收益率。（3）列式计算运营期第4年的不含税经营成本和产量盈亏平衡点。（计算结果保留2位小数）

63. 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置结构可靠性（F，）、经济合理性（F2）、功能实用性（F，）、环境协调性（FJ）与外形美观性（F，）等五项评价指标。该五项评价指标的重要度比率是F1：F2=1.5，F2：F3=0.5，F3：F4=2.0，F4：F5=3.0。各方案的每项评价指标得分见表1，各方案有关经济数据见表2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表3。 [633658_1.gif] （问题1、2的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。） [问题] 1.用环比评分法确定各项评价指标的权重并将结果填人表4。 2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期 [633821_2.gif] 差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。

64. 某施工合同约定如下：（1）合同工期为110天，工期奖或罚均为3000元/天（已含税金）。（2）当某一分项工程实际量比清单量增加（减少）超过15%以上时，增加（减少）的部分调整综合单价，调价系数为0.9（1.1）。（3）规费费率4%，增值税税率11%。（4）机械闲置补偿费为台班单价的50%，人员窝工补偿费为50元/工日。开工前，承包人编制并经发包人批准的网络计划如图4－1所示。 [633938_3.gif] 工作B和I共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。施工过程中发生如下事件：事件1：业主要求调整设计方案，使工作C的持续时间延长10天，人员窝工50工日。事件2：招标文件中D工作的清单工程量为150m^3（综合单价为300元/m^3），与施工图纸不符，实际工程量为240m^3。事件3：H工作施.工过程中，劳动力供应不足，使H工作拖延了5天。承包方强调劳动力供应不足是因天气炎热所致。事件4：I工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I工作持续时间缩短2天，增加赶工措施费3500元。以上事件依次发生，并且承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。 [问题] 1承包方是否可以分别就事件1~4提出工期和费用索赔?说明理由。 2.事件1~4发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天?该项目的实际工期是多少天? 3.事件1~4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少?（计算过程和结果均以元为单位，结果取整）

65. 某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下： 1.工程价款：（1）分项工程项目费用合计59.2万元，包括分项工程A、B、C三项，清单工程量分别为600m^3、800m^3、 900m^2，综合单价分别为300元/m^3、380元/m^3、120元/m^2。（2）单价措施项目费用6万元，不予调整。（3）总价措施项目费用8万元，其中，安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取（随计取基数的变化在第4个月调整），除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。（4）暂列金额5万元。（5）管理费和利润按人材机费用之和18%计取，规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取，增值税率为9%。（6）上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。 2.工程款支付：（1）开工前，发包人按分项工程和单价措施项目工程款的20%支付给承包人作为预付款（在第2~4个月的工程款中平均扣回），同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。（2）分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。（3）单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第1~4个月均衡考虑，按85%比例逐月支付。（4）其他项目工程款的85%在发生当月支付。（5）第4个月调整安全文明措施工费工程款，增（减）额当月全额支付（扣除）。（6）竣工验收通过后30天内进行工程结算，扣留工程总造价的3%作为质量保证金，其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。施工期间分项工程计划如实际进度见表5.1。 [634425_4.gif] 在施工期间第3个月，发生一项新增分项工程D。经发承包双方核实确认，其工程量为300m^2，每m^2所需不含税人工和机械费用为110元，每m^2机械费可抵扣进项税额为10元；每m^2所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元，可抵扣进项税率分别为3%、10%、16%。（计算过程和结果保留三位小数。） [问题] 1.该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元? 2.第2个月，承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截止到第2个月末，分项工程B的进度偏差为多少万元? 3.新增分项工程D的综合单价为多少元/m2?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元? 4.该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款，假定累计已支付合同价款87.099万元，则竣工结算最终付款为多少万元?

66. [背景资料] 某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如下表。现根据图6.1.1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图6.1.2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。 [61925_1.gif] [153143_9.gif] [62033_3.gif] [62054_4.gif] 图纸说明： 1.本写字楼标准层电梯厅共20套。 2.墙面干挂石材高度为3000mm，其石材外皮距结构面尺寸为100mm； 3.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门（主材同墙体），其门口不设过门石； 4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm。 [62146_5.gif] [62255_6.gif] [问题] 1.根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的计算规则，在答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算该20套电梯厅地面、墙面（装饰高度3000mm）、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量（竖井装饰内内的其他项目不考虑）。 [62340_7.gif] 2.根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求，在答题卡表6.1.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。 [62544_8.gif] 3.按该分部分项工程竣工结算金额100000.00元，单价措施项目清单结算为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程费及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，增值税税率按9%计取，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、增值税，并在答题卡表6.103“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建工程结算。（计算结果保留两位小数） [62630_9.gif]

67. 背景资料： 1.某拟建项目建设期1年，运营期8年。建设投资总额2000万元（含可抵扣固定资产进项税100万），建设投资（不含可抵扣固定资产进项税）预计形成无形资产400万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限8年，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。 2.项目的投资、收益、成本等基础测算数据见表1－13。 [643917_1.gif] 3.建设投资借款合同规定的还款方式为：运营期的前4年等额还本，利息照付。借款利率为6%（按年计息）；流动资金借款利率4%（按年计息） 4.流动资金为300万元，在项目的运营期末全部收回。 5.设计生产能力为年产量10万件某产品，产品不含税售价为65元/件，增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税率为25%。问题： 1.列式计算项目建设期的贷款利息、固定资产年折旧、无形资产摊销。 2.列式计算项目运营期第1年偿还的建设投资贷款本金和利息，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 3.若企业采用临时借款的方式满足还款要求，临时借款利率为4%（按年计息），列式计算项目运营期第2年应偿还的临时借款本金、利息，并通过计算说明项目运营期第2年能否满足还款还款要求？ 4.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？ 5.项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），列式计算正常年份的资本金净利润率。 6.项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），若希望资本金净利润达到10%，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？（计算结果保留2位小数）

68. 背景资料某建设项目有A、B、C三个投资方案。其中，A方案投资额为2000万元的概率为0.6，投资额为2500万元的概率为0.4；在这两种投资额情况下，年净收益额为400万元的概率为0.7，年净收益额为500万元的概率为0.3。通过对B方案和C方案的投资额及发生概率、年净收益额及发生概率的分析，得到该两方案的投资效果、发生概率及相应的净现值数据，见表2－24。 [644856_2.gif] 假定A、B、C三个投资方案的建设投资均发生在期初，年净收益额均发生在各年的年末，寿命期均为10年，基准折现率为10%。在计算净现值时取年金现值系数（P/A，10%，10）＝6.145。问题：（计算结果保留2位小数） 1.A方案净现值的期望值为多少？ 2.绘制决策树，列式说明哪个方案为最优方案。 3.若某承包商以3000万总成本的基础上加4.5％的利润报价（不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际成本为2870万元，则该承包商在该工程上的产值利润率为多少？ 4.在实际成本2870万元的基础上，若要使产值利润率达到10％，成本降低额应为多少？

69. 背景：在项目招标工程中，该项目招标文件包括如下规定：（1）招标人不组织项目现场勘查活动。前提出，否则招标人拒绝回复。（2）投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。（5）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，认定为废标。最终发承包双方采用工程量清单计价方式签订了工程施工合同。合同约定：管理费和利润为人材机费用之和的18%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的16%，人工工日单价为80元/工日，窝工补偿按70%计，机械台班单价为500元/台班，闲置补偿按80%计。项目实施过程中网络进度计划如图所示。 [645943_4.gif] 工程实施到第5个月未检查时，工作A2刚好完成，工作B1已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件。事件1：工作A1施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，对原设计进行变更，该工程变更使承包商增加用工50个工日，增加机械10个台班，使工作A1施工时间增加1个月，承包商及时向业主提出了费用索赔和工期索赔。事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成相应损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核的内容如下：（1）部分已建主体工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；（2）在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元：用于工程上待安装材料损坏，造成损失1万元：（3）由于现场停工造成机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；（4）施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元；（5）因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月；（6）灾后清理施工现场，修复实体工程产生人材机费用3万元。【问题】 1.请逐一分析项目招标文件包括的（1）—（5）项规定是否妥当，并分别说明理由。 2.不考虑施工过程中发生各事件的影响，在施工网络进度计划中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月？ 3.分别指出事件1中承包商的索赔是否成立，并说明理由；如果成立，承包商可以获得的费用索赔和工期索赔各是多少？ 4.分别指出事件2中承包商的各项索赔是否成立，说明理由；可以索赔费用总额为多少元？

70. 背景资料：某施工项目发承包双方签订了工程合同，工期5个月。合同约定的工程内容及其价款包括：分部分项工程（含单价措施）项目4项，费用数据与施工进度计划如表所示；安全文明施工费为分部分项工程费用的6%，其余总价措施项目费用为10万元（该费用为固定费用，不予调整）；暂列金额为15万元；管理费和利润为不含税人材机费用之和的12%；规费为人材机费用与管理费、利润之和的7%；增值税税率为9%。 [650900_4.gif] 有关工程价款支付约定如下： 1.开工前1周内，发包人按分部分项工程签约合同价的20%支付给承包人作为工程预付款，在施工期间第2－5月工程款中平均扣回；开工前1周内，将安全文明施工费按工程款的方式提前支付给承包人，在施工期间最后1个月按实调整。 2.分部分项工程进度款在施工期间逐月结算支付。 3.B分项工程所需的甲种材料用量为1550㎡，在招标时确定的投标价为80元/㎡，乙种材料用量为1100㎡，暂估价为40元/㎡。工程款逐月结算时，甲种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，B分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至B分项综合单价中，乙种材料按实际购买价格调整。 4.除安全文明施工费预付款之外的总价措施项目工程款按签约合同价在施工期间第1－4月平均支付。 5.其他项目工程款在发生当月按实结算支付。 6.开工前和施工期间发包人按每次承包人应得工程款的85%支付。 7.发包人在承包人提交竣工结算报告后45d内完成审查工作，并在承包人提供所在开户行出具的工程质量保函（保函额为竣工结算价的3%）后，支付竣工结算款。该工程如期开工，施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项： 1.分部分项工程B所需的甲种材料实际购买价为89.25元/㎡（含进项税，税率5%），乙种材料的实际购买价是49.50元/㎡（含进项税，税率10%）； 2.分部分项工程C在第2、3、4月分别完成总工程量的200m³，500m³，500m³。 3.第3月新增分部分项工程E工程量为500㎡，每1㎡不含税人工、材料、机械的费用分别为70元、90元、40元，可抵扣进项增值税综合税率分别为0、9%、5%。 4.第4月发生现场签证、索赔等工程费2.6万元。其余工程内容的施工时间和价款均与合同约定相符。【问题】（万元为单位保留3位，元为单位2位小数） 1.该工程签约合同价中的安全文明施工费工程款为多少万元？签约合同价为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的工程预付款为多少万元？开工前1周内发包人应支付给承包人的安全文明施工费工程款为多少万元？ 2.分部分项工程B的综合单价应调整为多少元/㎡？分部分项工程B的工程款增加多少万元？ 3.施工至第2月末，承包人累计完成分部分项工程的工程款为多少万元？发包人累计应支付的工程进度款为多少万元？分部分项工程投资偏差、进度偏差分别为多少万元？ 4.分部分项工程E的综合单价为多少元/㎡？销项税额、可抵扣增值税进项税额和应缴纳增值税分别为多少元？分部分项工程E的工程款为多少万元？ 5.安全文明施工费调整工程款为多少万元？该工程合同价增减额为多少万元？如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款，则竣工结算时，发包人应支付给承包人的结算款为多少万元？

71. 背景资料：某实训中心工程地下室工程，地下室混凝土外墙（Q1厚度为250mm）、地下室混凝土内墙（Q2厚度为200mm）为钢筋混凝土墙，墙体保温为内保温，门M1尺寸为1500×2100，柱KZ1截面尺寸为500×500。工程的地下室平面图、剖面图如图5-1~5-2所示。图5-1地下室平面图 [63602_13.gif] 图5-21-1剖面图 [63643_14.gif] 问题：1.根据图纸及设计说明，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的计算规则，列式计算该表中的分部分项工程量（平整场地工程量按满堂基础底面积乘1.2系数计算）。（计算结果保留2位小数） [63733_15.gif] 问题：2.根据表5-2-1现浇混凝土墙定额消耗量、表5-3-2各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准（管理费费率为人、材、机费用之和的12%，利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的4.5%。），编制现浇混凝土墙（工程量清单项目编码010504001）的工程量清单综合单价分析表，见表5-2-3。该项目设计混凝土强度为C40。（计算结果保留3位小数）工作内容：现浇混凝土墙：搅拌、水平运输、浇捣；养护：塑料薄膜覆盖养护。 [64452_16.gif] [64520_17.gif] [64544_18.gif] 问题：3.根据问题1和问题2的计算结果，及答题卡表5-3中给定的信息，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求，在答题卡表5-3“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中，编制该工程的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。（表中数据均保留2位小数） [64737_20.gif] 问题：4.假定该工程分部分项工程费为185000.00元；单价措施项目费为25000.00元；总价措施项目仅考虑安全文明施工费，安全文明施工费按分部分项工程费的4.5%计取；其他项目费为零；人工费占分部分项工程及措施项目费的8%，规费按人工费的24%计取；增值税税率按9%计取，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的要求，列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、增值税，并在表5.4“单位工程招标控制价汇总表”中编制该单位工程招标控制价。（上述各问题提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额，所有计算结果保留2位小数） [64839_22.gif]

72. 背景资料：某项目拟建工业项目，基础财务评价数据如下：项目建设期为2年，生产运营期为6年，项目建设投资1000万元（包含100万可抵扣进项税）全部形成固定资产。固定资产残值率为4%，折旧年限8年，按直线法折旧，固定资产余值在项目运营期末收回。 1.项目建设投资来源为银行借款。借款总额1000万元，在建设期内均衡投入，借款年利率6%（按年计息）。借款合同约定的还款方式为运营期的前3年等额还本付息。 2.运营期第1年投入流动资金200万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。流动资金借款利率、短期临时借款利率均为5%（按年计息）。 3.产品不含税价格85元/台，在运营期间，正常年份每年的经营成本（不含进项税额）为200万元，单位产品进项税额为5元/台，企业适用的增值税率13%，增值税附加税率为10%，所得税率为25%。 4.设计生产能力为10万台，投产第1年生产能力达到设计生产能力的70%，经营成本为正常年份的70%，以后各年均达到设计生产能力。【问题】 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。 2.列式计算运营期第1年应偿还的贷款本金、利息和临时借款。 3.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本金和利息，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4.列式计算运营期第1年的资本金净现金流量。 5.假设项目的投资额、单位产品价格在初始值的基础上分别变动+10%时对应的财务净现值的计算结果见表。根据该表的数据列式计算各因素的敏感度系数，并对个因素的敏感性进行排序。根据表中的数据列式计算产品价格的临界点。（计算结果保留两位小数）。 [651902_5.gif]

73. 背景资料某大型综合楼建设项目，现有A、B两个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2－10。 [672356_8.gif] 经专家组确定的评价指标体系为①初始投资；②年维护费用；③使用年限；④结构体系；⑤墙体材料；⑥面积系数；⑦窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专家对指标打分的算术平均值，见表2－11。 [652454_9.gif] 问题： 1.建设期为1年，建设投资、年运营维护费、大修费、残值均发生在年末，年复利率为8%，现值系数见表2.3。如果不考虑其他评审要素，使用最小年费用法选择最佳设计方案。 [652540_10.gif] 2.如果按上述专家组确定的7个指标组成的指标体系对A、B两个设计方案进行综合评审，确定各指标的权重，并用综合评分法选择最佳设计方案。 3．如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目，寿命期年费用作为成本，试用价值工程方法优选最佳设计方案。（计算结果均保留三位小数）

74. 背景资料某市政府投资建设一个工程项目，招投标过程中发生如下事件：事件1：在设计评标委员会组成方案时，建设单位提出：评标委员会由7人组成；建设单位主要负责人指派建设单位的2位技术人员并邀请1名项目主管部门工作人员作为评标委员会成员，其余4位评标专家从依法建立的专家库中随机抽取。事件2：施工招标文件规定，9月17日上午9：00开标，投标保证金为75万元。开标时经核查发现：①D单位的投标保证金分两次交纳，分别是9月16日交纳70万元，9月17日9：05交纳5万元；②F单位投标文件的密封破损；③G单位委托代理人的授权委托书未经法定代表人签字和盖章。事件3：评标委员会于10月18日提出了书面评标报告，推荐B、A、D企业为中标候选人，分列综合得分第一名、第二名、第三名。由于B企业投标报价高于A企业，11月1日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月2日签订了书面合同。通过招标最终确定承包单位后，发承包双方签订了施工承包合同。合同工期为110天（12月12日开工）。合同中约定：（1）工期每提前（或拖延）1天，奖励（或罚款）3000元（含税费）。（2）发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算；人员窝工补偿单价，按照50元/工日计算。因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用，只计取规费和税金，因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置，除计取规费和税金外，还应补偿现场管理费，按人工费和机械费之和的5%计算现场管理费。（4）规费和增值税合计综合税率18%，以不含规费税金的人材机管理费和利润为基数。承包人根据本企业生产水平制定施工进度计划如下： [653142_13.gif] 该工程项目施工中依次发生如下事件：事件1.工作A、C、E、I需要使用同一台机械施工，该机械的台班单价为1000元/台班。事件2.12月12日由于区域停电，工作A迟开工6天，承包商10名工人窝工6天。事件3.工作B施工中，因设计方案调整，导致B工作持续时间延误12天，造成承包方人员窝工120个工日。事件4.工作F施工中，应由业主采购的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致工作F作业时间拖延6天，窝工人工费损失2000元，通用机械闲置损失1500元。上述事件发生后，承包方及时向发包方提出了索赔并得到了相应的处理。【问题】 1.事件1，指出建设单位所提要求的不妥之处，说明理由。事件2中，分别指出D单位、F单位和G单位的投标文件是否有效？说明理由。 2.事件3中招标人确定A企业为中标人是否违规？说明理由。合同签订的日期是否违规？说明理由。 3.绘制施工过程中事件1发生后的施工进度计划。 4.承包方是否可以分别就事件2～4向发包人提出工期和费用索赔？说明理由。 5.承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该工程的实际工期是多少天？工期奖罚为多少元？总的费用索赔为多少？（计算过程和结果均以元为单位，结果取整）

75. 背景资料：某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月，合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为280万元，相应单价措施费用为18万元；安全文明施工措施费用为8万元；计日工费用为3万元；暂列金额为15万元；特种门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5％；管理费和利润为人材机之和的15%，规费费率为7％，增值税税率为9％。各分项工程费用及相应单价措施费用，施工进度，见表4.1。 [653904_13.gif] 合同中有关付款条款约定如下： 1.工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%。于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。安全文明施工费用于开工前同预付款同时支付。 2.业主将安全文明施工费和1到6月进度款按承包商每次完成工程款的80%付款。 3.竣工验收后30日内办理竣工结算，业主支付工程竣工结算款，总承包服务费按实际发生额在竣工结算时一次性结算，业主扣留实际总造价3%的质量保证金。施工过程中发生如下事件： 1.投标文件中人工日工资单价为120元/工日，从第5个月起当地造价管理部门发布人工费调整文件，人工日工资单价上调为150工日。 2.合同规定，材料价差调整采用造价信息差额调整法，风险系数为±5%，分项工程B的主要材料B1；承包商投标报价为3100元/t（不含税），原清单中材料B1的费用占B分项工程费用的55%。发包人与承包人实际确认的购买价为3978元/t（含税，税率为17%）。 3.第5个月实际发生计日工费用2万元、特种门窗专业费用25万元。【问题】 1.该工程签约合同价是多少万元？工程预付款为多少万元？开工前支付安全文明施工费工程款为多少万元？ 2.列式计算第3月末时的分项工程及相应单价措施项目的进度偏差，并分析工程进度情况（以投资额表示）。 3.列式计算第5月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元？ 4.列式计算该工程实际总造价、质量保证金，如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程价款，竣工结算时，发包人应支付给承包人的结算款为多少万元?（计算结果保留3位小数）

76. 背景资料：某一层会议室平面、剖面如图5-1、5-2所示。图5-1某会议室平面图 [65605_25.gif] 图5-2某会议室1-1剖面图 [65639_26.gif] 设计说明：（1）地面做法：结合层：素水泥砂浆一遍，20mm厚1：4干硬性水泥砂浆；面层：600mm×600mm白色釉面砖，白水泥砂浆擦缝。（2）踢脚线踢脚线高度：150mm；结合层：1：3水泥砂浆；面层：黑色大理石。（3）墙面：墙体结构厚度：200mm 结合层：1：3水泥砂浆；面层：300mm×450mm全瓷面砖（墙面装饰高度自踢脚线顶至吊顶底）。（4）柱面（400mm×400mm柱）：结合层：1：2.5水泥砂浆；面层：黑色大理石（柱面装饰高度自踢脚线顶至吊顶底）。（5）天棚：龙骨：铝合金龙骨；基层：9mm胶合板；面层：宝丽板。（6）木质防火门2000mm×2400mm；金属断桥窗3600mm×1800mm。 [65726_27.gif] [65751_28.gif] 问题1.根据图纸及设计说明，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）的计算规则，列式计算该室内装修部分分部分项工程量（仅计算外墙中心线以内部分）。（计算结果保留2位小数） [65835_29.gif] 问题2.若企业管理费按人工、材料、机械费之和的10%计取，利润按人工、材料、机械、企业管理费之和的7%计取。根据表5.1中的数据，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB5050-2013）的计算规则，在答题卡表5.3中，编制块料楼地面综合单价分析表。（数量保留3位小数，其他保留两位小数） [670135_31.gif] [670203_32.gif] 问题3.根据问题1和问题2的计算结果，及表5.4中给定的信息，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的要求，在表5.4“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中，编制该工程分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。（计算结果保留2位小数） [670401_34.gif] 问题4．若总价措施项目中仅有安全文明施工费，安全文明施工费为分部分项工程费的4.5%；其他项目费用的门窗专业分包结算价为45000.00元，总包服务费按5%计取；人工费占分部分项工程费及措施项目费的25%，规费按人工费的21%计取，税金按9%计取。根据问题3的计算结果，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的计算规则，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、人工费、其他项目费、规费，在答题卡表5.5中，编制单位工程竣工结算汇总表。（计算结果保留2位小数） [670539_37.gif]

77. 某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。夯实体积与天然密实体积的折算系数按1.15考虑。提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。根据图6.1.1基础平面图、图6.1.2剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：基坑1-1剖面边坡按1：0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m 2。 [8151708_1.gif] [8151708_2.gif] 有关施工内容的预算定额直接工程费单价见表6.1.1 [851734_9.gif] 承发包双方在合同中约定：以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费（费率5%）、利润（利润率4%）；以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）、环境保护费（费率0.8%）、安全和文明施工费（费率1.8%）；不计其它项目费；以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。税金费率为9%。（1）预算定额计算规则为：挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计算；（垫层开挖不考虑工作面和放坡）坑壁支护工艺为先支护后开挖，土方开挖。开挖坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计算均工程量不考虑坑壁支护所占体积按天然密实土计算。计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土（800m），坑壁支护的方案工程量，把计算过程及结果填入表6.1.1“工程量计算表”中。 [8515175_5.gif] （2）假定土方回填土清单工程量190.23m3 。根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)，计算挖基础土方清单工程量，编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入表6.1.2“分部分项工程量清单”(挖基础土方的项目编码为010101002，土方回填的项目编码为010103001)。 [8151813_9.gif] （3）结合第2问，根据现行清单计价规范，计算挖基础土方的工程量清单综合单价，把综合单价组成和综合单价填入表6.1.3“工程量清单综合单价分析表”中。 [815184_5.gif] （4）假定分部分项工程费用合计为31500.00元。（1）编制挖基础土方的措施项目清单计价表（一）、（二），填入表6.1.4“措施项目清单与计价表（一）、（二）”中。并计算其措施项目费合计。施工排水计算基础处填写计算过程。（2）编制基础土方工程投标报价汇总表，填入表6.1.5“基础土方工程投标报价汇总表”。（计算结果均保留两位小数） [825151905_1.gif] [825151905_2.gif]

78. 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材加陶粒混凝土；方案三，SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关信息见表1。 [815142_2.gif] 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。（1）分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数）（2）为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析，各功能项目得分及其目前成本见表2。计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留3位小数） [815144_4.gif]

79. 某办公楼工程，地下一层，地上十层，现浇钢筋混凝土框架结构，预应力管桩基础，建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同，合同工期为29个月。按合同约定，施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了符合资质要求的专业分包单位。施工总承包单位提交的施工总进度计划如图1所示（时间单位：月），该计划通过了监理工程师的审查和确认。 [815145_9.gif] 合同履行过程中，发生了如下事件：事件1：在工程施工进行到第7个月时，因建设单位提出设计变更，导致G工作停止施工1个月。由于建设单位要求按期完工，施工总承包单位据此向监理工程师提出了赶工费索赔。根据合同约定，赶工费标准为18万元/月。事件2：在H工作开始前，为了缩短工期，施工总承包单位将原施工方案中H工作的异步距异节奏流水施工调整为等步距异节奏流水施工（成倍节拍流水施工）。原施工方案中H工作异节奏流水施工横道图如图2所示（时间单位：月）。 [8151512_9.gif] （1）施工总承包单位计划工期能否满足合同工期要求？为保证工程进度目标，施工总承包单位应重点控制哪条施工线路？（2）事件1中，施工总承包单位可索赔的赶工费为多少万元？说明理由。（3）事件2中，流水施工调整后，H工作相邻工序的流水步距为多少个月？工期可缩短多少个月？绘制出调整后H工作的施工横道图。

80. 项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。 1.项目建设投资10000万元。其中1000万元形成无形资产；300万元形成其他资产；其余投资形成固定资产。无可抵扣的固定资产进项税。 2.建设期第1年贷款2000万元，第2年贷款3000万元，建设期利息273.6万元；建设期只计息不还款，运营期等额还本、利息照付；建设期贷款利率为6%，流动资金100万元全部贷款，利率为5%。 3.固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为10%）在项目计算期末一次性收回。 4.无形资产在运营期内，均匀摊入成本；其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。 5.项目运营期第一年产量为设计产量的80%，且营业收入亦为达产年份的80%，与产量有关的经营成本亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。正常年份的经营成本3500万元（不含可抵扣的进项税额），正常年份的经营成本中的70%为其可变成本支出，其它均形成固定成本。（计算结果保留两位小数）（1）计算运营期各年折旧费。（2）计算运营期各年的摊销费。（3）分别列式计算运营期第1年和第2年应还本金和利息，并计算运营期第2年的总成本费用。（4）计算运营期第1年的固定成本、可变成本、总成本费用。