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本题考查契税的税收优惠。选项A不当选，对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。选项B不当选，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。该政策不适用于契税。选项D不当选，因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，属于省、自治区、直辖市可以决定免征或减征契税的情形。