C

A选项，承租人负责维护。B选项，租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同，未经双方同意，中途不得退租。D选项，出租人不能将租赁资产列入资产负债表。承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。