(来学网)甲国有商业企业利用其占用的闲置堆场开发商品房,其取得土地使用权所支付的金额为3700万元,房地产开发成本为4500万元,可扣除的房地产开发费用为820万元;当年商品房全部销售完毕,缴纳城市维护建设税和教育费附加50万元;缴纳印花税7.5万元。有关该企业计算缴纳土地增值税时可以扣除的项目金额,下列计算列式中,正确的是()。
  • A.
    (来学网)3700+4500+820+50
  • B.
    (来学网)3700+4500+820+50+7.5
  • C.
    (来学网)3700+4500+820+50+(3700+4500)×20%
  • D.
    (来学网)3700+4500+820+50+7.5+(3700+4500)×20%
正确答案:
B
答案解析:
(1)加计20%计算扣除的优惠,只适用于从事房地产开发的纳税人,本题是商业企业,不适用该优惠,选项CD错误;(2)非房地产开发企业,在确定土地增值税扣除项目金额时,可以扣除的与转让房地产有关的税金包括城市维护建设税及教育费附加、印花税,选项B正确,选项A错误。