2022年7月甲公司销售自行开发的房地产项目，取得不含增值税销售收入9000万元，准予从房地产转让收入中扣减的扣除项目金额为5900万元。已知增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%。甲公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的是（）。-初级会计

2022年7月甲公司销售自行开发的房地产项目，取得不含增值税销售收入9000万元，准予从房地产转让收入中扣减的扣除项目金额为5900万元。已知增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%。甲公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.
(来学网)（9000-5900）×40%+5900×5%=1535（万元）
B.
(来学网)9000×40%=3600（万元）
C.
(来学网)（9000-5900）×40%-5900×5%=945（万元）
D.
(来学网)9000×40%-5900×5%=3305（万元）

正确答案：

答案解析：

（1）增值额＝房地产转让收入（不含增值税）－扣除项目金额＝9000-5900＝3100（万元）；（2）增值率＝增值额÷扣除项目金额×100%＝3100÷5900×100%=52.54%；（3）土地增值税应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数=（9000-5900）×40%-5900×5%=945（万元）。

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经济法基础

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