选项A，融资租赁房屋实质是承租人分期付款购买固定资产，以房产余值为计税依据从价计征房产税；选项B，以租金收入为计税依据从租计征房产税；选项C，属于“真投资”，以房产余值为计税依据从价计征房产税；选项D，实际上是以联营名义取得房屋租金，属于“假投资”，以租金收入为计税依据从租计征房产税。