房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的( )。-银行从业_河南来学教育

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的( )。

A.
(来学网)现金流和税收效应
B.
(来学网)财务杠杆效应
C.
(来学网)价值升值效应
D.
(来学网)风险效应

正确答案：

B

答案解析：

房地产投资的特点有：价值升值效应、财务杠杆效应、变现性相对较差、政策风险。其中财务杠杆效应是指投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。

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