王某2018年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券(股票)交易印花税税率为1‰。-中级经济师

王某2018年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券(股票)交易印花税税率为1‰。

王某购入第一套房产需缴纳契税（）万元。
A.
(来学网)0
B.
(来学网)3.0
C.
(来学网)4.5
D.
(来学网)15.0
王某购入第二套房产需缴纳契税（）万元。
A.
(来学网)0
B.
(来学网)10.0
C.
(来学网)12.5
D.
(来学网)25.0
王某2018年需缴纳房产税（）万元。
A.
(来学网)0
B.
(来学网)0.08
C.
(来学网)0.24
D.
(来学网)15.00
王某购买基金应缴纳印花税（）元。
A.
(来学网)0
B.
(来学网)30
C.
(来学网)50
D.
(来学网)100

正确答案：

(1)C
(2)B
(3)B
(4)A

答案解析：

(1)对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。则王某购入第一套房产需缴纳契税=300×1.5％=4.5(万元)。(2)对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。则王某购入第二套房产需缴纳契税=500×2％=10.0(万元)。(3)出租给个人居住用房的计税公式：应纳税额=租金收入×4％=1×2×4％=0.08(万元)。(4)对投资者买卖封闭式证券基金，免征印花税。

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