李某自有一栋楼房，共 16 间，其中用于个人生活居住的 3 间（房屋原值共为6 万元），用于个人开餐馆的 4 间（房屋原值共为 10 万元），2015 年 1 月 1 日，李某将剩余的 9 间房中的 4 间出典给王某，取得出典价款收入 10 万元；将其余的5 间房出租给某公司，每月共收取租金 5000 元，期限均为 1 年。该地区规定按房产原值一次扣除 20%后的余值计税。则李某 2015 年应缴纳的房产税税额为（）元。-初级会计

李某自有一栋楼房，共 16 间，其中用于个人生活居住的 3 间（房屋原值共为6 万元），用于个人开餐馆的 4 间（房屋原值共为 10 万元），2015 年 1 月 1 日，李某将剩余的 9 间房中的 4 间出典给王某，取得出典价款收入 10 万元；将其余的5 间房出租给某公司，每月共收取租金 5000 元，期限均为 1 年。该地区规定按房产原值一次扣除 20%后的余值计税。则李某 2015 年应缴纳的房产税税额为（）元。

A.
(来学网)960
B.
(来学网)7200
C.
(来学网)8160
D.
(来学网)8736

正确答案：

答案解析：

本题考核房产税的计算。根据规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。房屋产权出典的，承典人为房产税的纳税人。因此，李某应就其个人营业用的房屋和出租的房屋缴纳房产税。(1)李某个人营业用房屋2017年应缴纳房产税税额=应税房产原值 ×(1-扣除比例)×1．2％=100000 ×(1-20％)×1．2％=960(元)；(2)李某出租房屋2017年应缴纳房产税税额=租金收入 ×12％=5000 ×12×12％=7200(元)；(3)李某2017年实际应缴纳房产税税额=960+7200=8160(元)。

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经济法基础