选项AB属于纳税人需要主动申请纳税的情况。主管税务机关可以要求清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的：自纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。