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(来学网)
某国有企业2014年2月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2020年2月,该企业将办公楼转让,取得含税收入10000万元,按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税,则其在缴纳土地増值税时计算的增值额为()万元。
A.
(来学网)
1490
B.
(来学网)
1585.48
C.
(来学网)
1488.33
D.
(来学网)
1592.07
正确答案:
C
答案解析:
评估价格=12000×70%=8400(万元),与转让房地产有关的税金=(10000-8000)/(1+5%)×5%×(7%+3%+2%)+10000×0.5%=16.43(万元),增值额=[10000-(10000-8000)/(1+5%)×5%]-16.43-8400=1488.33(万元)。
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