(来学网)某物业公司为增值税一般纳税人，2020年1月向某税务师事务所咨询如下问题。
（1）2020年1月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2020年1月至2020年12月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取）；收取部分业主自来水费22.66万元（含税），根据对应的水表数据向自来水公司付款21.63万元（含税）；为部分业主提供装修服务收取装修费635.47万元（含税）。
（2）物业公司从2020年1月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
（3）2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位所有权转让给物业公司。2020年1月起物业公司对外出租地下车位。
（4）2020年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。
要求：
1.业务（1）中物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定。1月份物业费的增值税销项税额是多少？
2.业务（1）中物业公司预收的物业费，在2020年第一季度预缴企业所得税时，应计入应纳税所得额的金额是多少？若物业公司有符合规定的以前年度亏损，季度预缴时是否可以从应纳税所得额中扣除？
3.业务（1）中物业公司收取的自来水费（适用简易计税方法），增值税应纳税额是多少？请列出计算过程，金额单位为万元，保留小数点后两位。
4.业务（1）中物业公司收取的装修费，增值税销项税额是多少？请列出计算过程，金额单位为万元，保留小数点后两位。
5.业务（2）中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？适用税率多少？
6.业务（3）中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？能否适用简易计税方法缴纳增值税？请简述政策规定。
7.业务（4）中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定。（2019年考题改编）