境外某公司依照当地法律成立，且实际管理机构不在中国，2019年销售位于中国的房产取得不含税销售额100万元，该项房产净值为20万元，不考虑其他税费，该外国公司在中国境内应缴纳企业所得税（）万元。-税务师

境外某公司依照当地法律成立，且实际管理机构不在中国，2019年销售位于中国的房产取得不含税销售额100万元，该项房产净值为20万元，不考虑其他税费，该外国公司在中国境内应缴纳企业所得税（）万元。

正确答案：

非居民企业未在中国境内设立机构、场所的，来源于中国境内所得的实际所得税率10％。未在我国境内设立机构、场所的非居民企业，取得来源于我国的转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额作为应纳税所得额。应缴纳企业所得税＝（100－20）×10％＝8（万元）

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税法(Ⅱ)