(来学网)2019年4月,位于盘市的甲企业实行重组,改建为有限责任公司相关业务如下:
(1)2019年4月,有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业债务。
(2)2019年4月,有限责任公司将承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积为6000平方米的厂房改造成幼儿园用来解决职工的子女很难入园问题。
(3)2019年6月,有限责任公司在盘市购买一个占地24000平方米的停车场,合同总价款为2000万元,合同约定分三期付款,当年付款800万元。
(4)2020年3月,有限责任公司为了在B地建立生产车间和储存仓库,购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房;并购买了耕地15000平方米、非耕地5000平方米,缴纳土地出让金1000万元,当地政府给予出让金减免100万元。
注:A市堿镇土地使用税年税额8元/平方米,B地堿镇土地使用税年税额2.5元/平方米,契税税率均为3%。
根据以上资料,回答下列问题:
  1. 乙企业应缴纳契税()万元。
    A.
    (来学网)0
    B.
    (来学网)10
    C.
    (来学网)15
    D.
    (来学网)30
  2. 2019年有限责任公司应缴纳土地使用税()元。
    A.
    (来学网)0
    B.
    (来学网)30000
    C.
    (来学网)40000
    D.
    (来学网)120000
  3. 有限责任公司2020年应缴纳土地使用税()元。
    A.
    (来学网)246375
    B.
    (来学网)240333.33
    C.
    (来学网)274500
    D.
    (来学网)312500
  4. 有限责任公司于2019~2020年重组业务中,涉及的不动产承受行为应缴纳契税()万元。
    A.
    (来学网)17
    B.
    (来学网)200
    C.
    (来学网)210
    D.
    (来学网)330
正确答案:
(1)D
(2)C
(3)A
(4)C
答案解析:
(1)经当地政府和有关部门批准,以房抵债和实物交换房屋,均视同房屋买卖,应由产权承受人缴纳契税。乙企业承受1000万元的厂房,应缴纳的契税=1000×3%=30(万元)。(2)2019年4月将占地900平方米的厂房抵偿乙企业债务,所以2019年甲企业就9000平方米的厂房要缴纳4个月的城镇土地使用税;2019年4月有限责任公司将占地6000平方米的厂房改造为幼儿园,从5月份开始免征城镇土地使用税,所以2019年这6000平方米的厂房也要缴纳4个月的城镇土地使用税。2019年甲企业应缴纳土地使用税=(9000+6000)×4/12×8=40000(元)。(3)有限责任公司2020年应缴纳城镇土地使用税=24000×8+24000÷12×9×2.5+5000÷12×9×2.5=192000+45000+9375+32000=246375(元)(4)釆取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;对承受国有土地使用权应支付的土地出让金,要征收契税,不得因减免出让金而减免契税。应缴纳的契税=2000×3%+4000×3%+1000×3%=210(万元)。