某企业拥有A、B两栋办公楼，A栋自用，B栋出租，每月收取租金60万元（不含增值税）。A栋房产原值为1200万元，B栋房产原值为1100万元。2020年4月底B栋办公楼的租赁到期，企业将B栋办公楼收回后进行改建，更换楼内电梯，将原来价值60万元的电梯更换为100万元的新电梯，另外还安装了价值320万元的智能化楼宇设施项目于2020年8月底完工。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2020年应纳房产税（）万元-税务师

某企业拥有A、B两栋办公楼，A栋自用，B栋出租，每月收取租金60万元（不含增值税）。A栋房产原值为1200万元，B栋房产原值为1100万元。2020年4月底B栋办公楼的租赁到期，企业将B栋办公楼收回后进行改建，更换楼内电梯，将原来价值60万元的电梯更换为100万元的新电梯，另外还安装了价值320万元的智能化楼宇设施项目于2020年8月底完工。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2020年应纳房产税（）万元

A.
(来学网)38.88
B.
(来学网)42.97
C.
(来学网)46.05
D.
(来学网)47.06

正确答案：

答案解析：

（1）该企业A栋房产2020年应纳房产税=1200×（1-30%）×1.2%=10.08（万元）；（2）该企业B栋房产2020年1月至4月应纳房产税=60×4×12%=28.8（万元）；（3）该企业B栋房产2020年5月至8月应纳房产税=1100×（1-30%）×1.2%×4/12=3.08（万元）；（4）该企业B栋房产2020年9月至12月应纳房产税=（1100-60+100+320）×（1-30%）×1.2%×4/12=4.09（万元）；（5）该企业2020年应纳房产税=10.08+28.8+3.08+4.09=46.05（万元）。

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税法(Ⅱ)