(来学网)宏达房地产开发公司为一般纳税人，位于市区，公司于2018年5月~2021年3月开发“翰林官邸”住宅项目，发生相关业务如下：
（1)2018年5月取得一宗国有土地使用权，合同记载不含税地价款20000万元，按规定缴纳了契税，另支付相关登记、过户费10万元，并规定2018年8月1日之前动工开发。由于公司资金短缺，于2019年9月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款10%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用合计2920万元。
(3)2021年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程不含税总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价款的95%，剩余5%作为质量保证金留存一年，建筑企业按照实际收取的价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，借款的利息支出800万元（不能提供金融机构的贷款证明)，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元。
(5)2021年4月开始销售，可售总建筑面积为45000平方米，截至2021年12月底销售建筑面积为40500平方米，签订相关合同并取得不含税收入40500万元。
其他相关资料：当地适用的契税税率为5%；所在省人民政府规定，房地产开发费用的扣除比例为8%；印花税税率为0.5%0；地方教育附加允许在计算土地增值税时扣除。假设土地使用权从二级市场购入，不得在计算增值税时扣除；不考虑增值税进项税额。
要求：根据上述资料，回答下列问题。