(来学网)某新建农产品批发企业2019年发生下列业务：
（1）3月份受让一宗土地（合同约定当月交付），土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米，其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设，当月办理了土地使用权证；
（2）3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同，记载金额40000万元；该项目9月份竣工备案并办理验收手续；
（3）9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户，原值56160万元；办公用房建成转入“固定资产”账户，原值8320万元；（上述金额均已包含地价）
（4）9月30日签订农产品批发用房租赁合同专用于农产品批发，记载自10月1日起交付使用，租期1年，一次性收取1年租金4000万元。
（注：该项目所在地契税税率为4%，城镇土地使用税税率为8元/平方米，计算房产余值减除比例30%）
要求：根据上述资料，回答下列问题。