贷前调查主要包括：(1)贷款合规性调查，是指银行业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律和监管要求的行为进行调查、认定。(2)贷款安全性调查。贷款的安全性是指银行应当尽量避免各种不确定因素对其资产和贷款等方面的影响，保证银行稳健经营和发展。(3)贷款效益性调查。贷款的效益性是指贷款经营的盈利情况，是商业银行经营管理活动的主要动力。