2021年6月李某出租自有住房取得当月不含增值税租金5000元，房屋租赁过程中缴纳税费100元，已知个人出租住房个人所得税暂减按10%的税率征收。每次收入4000元以上的，减除20%的费用，计算李某当月因租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。-初级会计

2021年6月李某出租自有住房取得当月不含增值税租金5000元，房屋租赁过程中缴纳税费100元，已知个人出租住房个人所得税暂减按10%的税率征收。每次收入4000元以上的，减除20%的费用，计算李某当月因租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.
(来学网)（5000－100）×10%
B.
(来学网)5000×（1－20%）×10%
C.
(来学网)[5000×（1－20%）－100]×10%
D.
(来学网)（5000－100）×（1－20%）×10%

正确答案：

答案解析：

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。本例中，李某房屋租赁月收入超过4000元，其适用的财产租赁所得应纳税额计算公式为：应纳税额＝[每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）]×（1－20%）×10%＝（5000－100）×（1－20%）×10%。

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经济法基础