本题考查房产原值的计算。容积率＝4÷10＝0.4＜0.5。单位土地的价值＝取得土地使用权支付的金额÷土地面积＝（1500＋60）÷10＝156（万元/平方米）。地价应按房产建筑面积的2倍计算土地面积，计入房产原值的地价＝156×4×2＝1248（万元）。房产原值＝1248＋2000＝3248（万元）