本题考查契税纳税人。选项BD不当选，契税是在产权变动环节征收的税款，出租房屋不会导致房屋产权变动，不属于契税征税范围。选项A当选，选项C不当选，契税纳税人为权属承受方。受让方应缴纳契税，转让方无须缴纳契税。提示：土地增值税纳税人为转让方，请注意区分。