本题考查土地增值税税收优惠。选项A当选，对于纳税人既建造普通标准住宅又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定。选项B不当选，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。选项C当选，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，但建造“高级公寓”不属于免税范围。选项D不当选，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。