本题综合考查各税种的纳税人。具体分析过程如下：（1）选项A当选，将房地产对外投资，视同销售，按“销售不动产”缴纳增值税。（2）选项B当选，将开发的商业楼对外投资，且“参与投资利润分红，共同承担投资风险”，涉及不动产产权转移，且转让存在增值；甲公司作为卖方，需缴纳土地增值税。（3）选项C不当选，以房屋权属作价投资、入股应征收契税，契税为买方缴纳税款，非甲公司缴纳。（4）选项D当选，甲公司将其开发的商业楼对外投资，视同销售，应确认销售收入并计入收入总额计征企业所得税。