本题考查房地产转换日。房地产的转换日主要包括以下情形：（1）投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期；关键词为“开始自用”的日期。（选项A当选）（2）作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日；关键词为“租赁期开始日”。（选项B当选）（3）自用土地使用权停止自用，改为用于赚取租金或资本增值，转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期；关键词为“用于赚取租金或资本增值的日期”。（选项C当选）（4）房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时，从投资性房地产转为存货，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期；关键词为“租赁期满、有决议表示的日期”。（选项D当选）