甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2022年至2023年与投资性房地产有关的业务资料如下： 资料一：2022年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，于当日办妥相关手续，约定租期为18个月，每月月末支付租金125万元。当日，该写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧3000万元，未计提过减值准备。 资料二：2022年3月31日，甲公司收到出租写字楼的月租金125万元并存入银行。 2022年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。 资料三：2023年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行。 本题不考虑相关税费等其他因素。 要求： （1）编制2022年3月1日甲公司出租该写字楼时的相关会计分录。 （2）编制2022年3月31日甲公司收到租金时的会计分录。 （3）编制2022年12月31日写字楼公允价值变动时的会计分录。 （4）编制2023年9月1日甲公司出售该写字楼时的会计分录。 （答案中的金额单位用“万元”表示）-中级会计

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2022年至2023年与投资性房地产有关的业务资料如下：
资料一：2022年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，于当日办妥相关手续，约定租期为18个月，每月月末支付租金125万元。当日，该写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧3000万元，未计提过减值准备。
资料二：2022年3月31日，甲公司收到出租写字楼的月租金125万元并存入银行。
2022年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。
资料三：2023年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行。
本题不考虑相关税费等其他因素。
要求：
（1）编制2022年3月1日甲公司出租该写字楼时的相关会计分录。
（2）编制2022年3月31日甲公司收到租金时的会计分录。
（3）编制2022年12月31日写字楼公允价值变动时的会计分录。
（4）编制2023年9月1日甲公司出售该写字楼时的会计分录。
（答案中的金额单位用“万元”表示）

正确答案：

（1）2022年3月1日甲公司出租该写字楼时：
借：投资性房地产——成本 16 000
累计折旧 3 000
贷：固定资产 15 000
其他综合收益 4 000
（2）2022年3月31日甲公司收到租金时：
借：银行存款 125
贷：其他业务收入 125
（3）2022年12月31日写字楼公允价值变动时：
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 1 000
（4）2023年9月1日甲公司出售该写字楼时：
①收到处置收入时：
借：银行存款 17 500
贷：其他业务收入 17 500
②结转投资性房地产成本时：
借：其他业务成本 17 000
贷：投资性房地产——成本 16 000
——公允价值变动 1 000
③将原计入公允价值变动损益及其他综合收益的金额结转至“其他业务成本”时：
借：公允价值变动损益 1 000
其他综合收益 4 000
贷：其他业务成本 5 000

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