本题考查不动产物权的变动。选项A不当选，选项B当选，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。合法建造房屋而取得房屋所有权系属原始取得，不涉及交易安全问题，所以不以登记为生效要件。而拆除房屋则使得房屋所有权绝对消灭，同样不可能再有交易安全保护的需要。选项C不当选，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。选项D当选，购买商品房属于基于法律行为而发生的不动产物权变动，原则上以登记为生效要件。