(来学网)某房地产开发企业以招标方式取得一宗土地使用权，支付土地出让金12000万元、土地补偿费500万元、征收补偿费300万元，收到财政返还土地出让金2000万元，契税税率为4%，该房地产开发企业应缴纳的契税为（）万元。