(1)无论是房地产开发企业还是非房地产开发企业转让新建房，注意考虑按销售比例配比计算原则。应扣除的取得土地使用权所支付的金额=(4000+160)×1/2=2080（万元)应扣除的房地产开发成本=3000×1/2=1500（万元）应扣除的房地产开发费用=(2080+1500)×10%=358（万元)。(2)应扣除的与转让房地产有关的税金包括城建税及附加、印花税：城建税与两个附加=6500×5%×（5%+3%+2%)=32.5（万元）销售写字楼签订销售合同，应纳印花税=6500×0.5‰=3.25（万元)应扣除的转让环节有关税金合计=32.5+3.25=35.75（万元)。(3)注意房地产开发企业转让新建房计算土地增值税有5项扣除，非房地产开发企业转让新建房只有4项扣除，不涉及加计扣除。扣除项目金额合计=2080+1500+358+35.75=3973.75（万元）转让新建房计算土地增值税，遵循“五步法”，不含税收入额题干已知，扣除项目金额已计算得出：直接计算增值额=6500-3973.75=2526.25（万元)增值率=2526.25÷3973.75×100%=63.57%适用的税率为40%，速算扣除系数为5%。应纳土地增值税=2526.25×40%-3973.75×5%=811.81（万元）。(4)转让土地使用权要正常计算缴纳土地增值税，但扣除项目仅包括取得土地使用权所支付的金额、与转让土地使用权有关的税金2项。扣除项目金额=392+12+5.75=409.75(万元)。(5)转让土地使用权计算土地增值税时，依然遵循“五步法”，此处不含税收入额题干已知，扣除项目金额已计算得出：直接计算增值额=500-409.75=90.25（万元)增值率=90.25÷409.75×100%=22.03%，适用税率为30%，速算扣除系数为0。应缴纳土地增值税=90.25×30%=27.08（万元)。(6)(1)选项B:计算土地增值税时，开发费用中的利息支出不能提供金融机构证明，不得作为扣除项目照章据实扣除。(2)选项D:该企业销售写字楼，增值率为63.57%,即使增值率未超过20%，也不能免征土地增值税；纳税人建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%（含20%）的，免征土地增值税。