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对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。该企业全年应纳城镇土地使用税=（2×5+0.6×5×9÷12)×50%+0.4×5=8.13（万元)。