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400-118-6070
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(来学网)
2017年5月,某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼,取得收入10000万元,签订产权转移书据,相关税费115万元,2009年购买时支付价款8000万元,办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()万元。
A.
(来学网)
400
B.
(来学网)
1485
C.
(来学网)
1490
D.
(来学网)
200
正确答案:
B
答案解析:
转让房地产的增值额=转让收入-扣除项目。就本题来说:(1)与转让房地产有关的税金可以扣除;(2)旧房及建筑物的扣除金额可按评估价格扣除,评估价格=重置成本价×成新率。因此,该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额=10000-115-12000×70%=1485万元。
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