第一步，确定应纳增值税及不含增值税转让收入应纳增值税=（560-434）/（1+5%）×5%=6（万元）不含增值税转让收入=560-6=554（万元）第二步，确定扣除项目金额取得土地使用权支付金额=434+8=442（万元）可扣除税金=6×（7%+3%+2%）+560×0.5‰=0.72+0.28=1（万元）扣除项目金额合计=442+1=443（万元）第三步，增值额=554-443=111（万元）第四步，增值额与扣除项目金额之比=111÷443×100%=25.06%，适用税率30%。第五步，应纳土地增值税税额=111×30%=33.3（万元）。