(来学网)甲企业2019年初房意原值4000万元,其中厂房原值2500万元,办公楼原值1400万元,厂办学校原值100万元,该企业2019年发生下列业务:
(1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续,按照建筑合同支付款项50万元,已转作固定资产管理,尚未办理权属证书
(2)6月购买新建商品房用于生产经营,按合同约定支付总价款100万元,己经办理了房产证、土地使用证,当月交付使用。
(3)9月30日将原值400万元的厂房用于租赁,合同记载月租金5万元,租期3年。
(4)11月份接受乙企业委托加工一批产品,签订的加工承揽合同中注明原材料由乙企业提供,收取加工费和原材料金额共计为110万元(注:当地政府规定计算房产余值的减除比例是20%。)
根据上述资料,回答下列问题
  1. 2019年甲企业委托建造仓库和购买商品房,房产税的纳税义务发生时间分别为()月和()月
    A.
    (来学网)3,6
    B.
    (来学网)3,7
    C.
    (来学网)4,6
    D.
    (来学网)4,7
  2. 甲企业接受乙企业委托加工产品,应缴纳印花税
    A.
    (来学网)30
    B.
    (来学网)350
    C.
    (来学网)530
    D.
    (来学网)550
  3. 2019年甲企业共计应缴纳房产税()万元。
    A.
    (来学网)39.12
    B.
    (来学网)40.08
    C.
    (来学网)36.36
    D.
    (来学网)39.24
  4. 2019年甲企业共计应缴纳印花税()元。
    A.
    (来学网)2800
    B.
    (来学网)2810
    C.
    (来学网)2815
    D.
    (来学网)2610
正确答案:
(1)D
(2)D
(3)A
(4)B
答案解析:
(1)委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税;购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,计征房产税。(2)对于由受托方提供原材料的加工、定做合同,凡在合同中分别记载加工费金额和原材料金额的,应分别按“加工承提合同”和“购销合同”计税,未分别注明的按“加工承揽合同”计税。甲牵业该项业务应缴纳印花税110×0.5‰×10000=550(元)。(3)(1)甲企业厂房应缴纳的房产税=(2500-400)×(1-20%)×12%+400×(1-20%)×1.2%×9/12+5×3×12%=2484(万元);(2)甲企业办公楼应缴纳的房产税=1400×(1-20%)×1.2%=13.44(万元);(3)企业办的学校,免征房产税;(4)甲企业委托建造的仓库应缴纳的房产税=50×(1-20%)×1.2%×9/12=0.36(万元);(5)甲企业购买新建的商品房应缴纳的房产税=100×(120%)1.2%×6/12=0.48(万元);(6)2019年甲企业共计应缴纳房产税=24.84+13.44+0.36+0.48=39.12(万元)。(4)(1)甲企业委托建造的仓库应缴纳的印花税=50×0.3‰×10000=150(元)(2)甲企业购买新建的商品房应缴纳的印花税=100×0.5‰×10000+5×2=510(元);(3)甲企业出租厂房应缴纳的印花税=5×3×12×1‰×10000=1800(元);(4)2019年甲企业共计应缴纳印花税150+510+180+350=2810(元)