(来学网)乙公司为一家租赁企业,2022年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,甲公司从乙公司租入一台全新的设备用于生产产品,租赁期开始日为2022年1月1日,租赁合同主要条款如下:
(1)租赁期为8年,自2022年1月1日起,每年年末支付租金110000元,如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款,则给予减少租金10000元的奖励。甲公司合理预计能够按时付款。
(2)2022年和2023年两年,乙公司每年按甲公司使用该设备所生产产品年销售收入的5%向甲公司收取可变租金。
(3)该设备在2022年1月1日的公允价值为610000元,账面价值为560000元,签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金10980元。
(4)在租赁期间,如果甲公司终止租赁,需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。
(5)担保余值和未担保余值均为0。
(6)全新租赁设备的使用寿命为10年。
(7)在租赁期开始日,乙公司确定租赁内含利率为6%。
(8)2022年和2023年,甲公司使用该设备所生产的产品分别实现年销售收入300000元和400000元。根据租赁合同,乙公司2022年和2023年应向甲公司收取的与销售收入挂钩的租金分别为15000元和20000元,款项已存入银行。
已知:(P/A,6%,8)=6.2098,(P/F,6%,8)=0.6274。不考虑其他因素。
要求:
(1)判断出租人乙公司该租赁的类型并说明理由。
(2)计算2022年1月1日乙公司应收融资租赁款的入账价值,并编制相关会计分录。
(3)分别计算2022年12月31日和2023年12月31日乙公司与租赁收款额有关的租赁收入,并编制2022年12月31日乙公司收取固定租金、确认租赁收入的会计分录。
(4)分别编制2022年12月31日和2023年12月31日乙公司收到与甲公司销售收入挂钩的租金时的会计分录。(答案中的金额单位用元表示)
正确答案:
(1)该租赁应该认定为融资租赁。
理由:全新租赁设备的使用寿命为10年,虽然甲公司享有终止租赁选择权,但若终止租赁,甲公司需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额,可以合理确定甲公司不会行使终止租赁选择权。故租赁期为8年,租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的80%(占租赁资产使用寿命的大部分),乙公司判断该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬,因此将该租赁认定为融资租赁。
(2)①承租人的固定付款额=(110000-10000)×8=800000(元),所以,乙公司的租赁收款额为800000元;
②应收融资租赁款的入账价值=100000×(P/A,6%,8)=620980(元)。
会计分录如下:
2022年1月1日
借:应收融资租赁款——租赁收款额 800000
贷:融资租赁资产 560000
资产处置损益 50000
银行存款 10980
应收融资租赁款——未实现融资收益 179020(800000-620980)
(3)2022年12月31日乙公司因租赁收款额而确认的租赁收入=620980×6%=37258.8(元);
2023年12月31日乙公司因租赁收款额而确认的租赁收入=[620980×(1+6%)-100000]×6%=33494.33(元)。
2022年12月31日乙公司收取固定租金、确认租赁收入的会计分录:
借:银行存款 100000
贷:应收融资租赁款——租赁收款额 100000
借:应收融资租赁款一未实现融资收益 37258.8
贷:租赁收入 37258.8
(4)乙公司收取可变租金的会计分录:
2022年12月31日
借:银行存款 15000
贷:租赁收入 15000
2023年12月31日
借:银行存款 20000
贷:租赁收入 20000