先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，土地性质改为出让（变性＋转让），承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税，B不正确；土地使用权及所附建筑物、构筑物等转让，承受方应交付的总价款作为计税依据，C不正确；不得因减免土地出让金而减免契税，D不正确。