2021年11月1日，赵某、钱某、孙某3人出资设立甲有限责任公司（以下简称甲公司），赵某以房屋出资，经评估房屋价值为200万元，并已办理房屋权属变更登记交由甲公司使用；钱某以专利权出资，当日交由甲公司使用，但未办理权属变更登记；孙某以土地使用权出资，已办理权属变更登记，但未交给甲公司使用。 2022年1月12日，在甲公司的催促下，钱某在合理期限内去国家知识产权局将专利权人变更为甲公司，孙某将土地使用权交给甲公司使用。甲公司认为在2022年1月12日前，钱某、孙某不具有股东权利，钱某、孙某不认可。后因市场原因，赵某出资的房屋严重贬值，2023年8月25日，经评估，赵某房屋为150万元，甲公司要求赵某补足出资。已知公司章程对此未作规定。 要求： 根据上述资料和公司法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题： （1）甲公司认为在2022年1月12日前，钱某不具有股东权利，是否合理？简要说明理由。 （2）甲公司认为在2022年1月12日前，孙某不具有股东权利，是否合理？简要说明理由。 （3）甲公司要求赵某补足出资是否合理？简要说明理由。-中级会计

2021年11月1日，赵某、钱某、孙某3人出资设立甲有限责任公司（以下简称甲公司），赵某以房屋出资，经评估房屋价值为200万元，并已办理房屋权属变更登记交由甲公司使用；钱某以专利权出资，当日交由甲公司使用，但未办理权属变更登记；孙某以土地使用权出资，已办理权属变更登记，但未交给甲公司使用。
2022年1月12日，在甲公司的催促下，钱某在合理期限内去国家知识产权局将专利权人变更为甲公司，孙某将土地使用权交给甲公司使用。甲公司认为在2022年1月12日前，钱某、孙某不具有股东权利，钱某、孙某不认可。后因市场原因，赵某出资的房屋严重贬值，2023年8月25日，经评估，赵某房屋为150万元，甲公司要求赵某补足出资。已知公司章程对此未作规定。
要求：
根据上述资料和公司法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：
（1）甲公司认为在2022年1月12日前，钱某不具有股东权利，是否合理？简要说明理由。
（2）甲公司认为在2022年1月12日前，孙某不具有股东权利，是否合理？简要说明理由。
（3）甲公司要求赵某补足出资是否合理？简要说明理由。

正确答案：

（1）不合理。根据规定，出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务。出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。题述情况下，钱某在合理期限内已办理权属变更手续，有权主张2022年1月12日前的股东权利。
（2）合理。根据规定，出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东主张其向公司交付，并在实际交付之前不享有相应股东权利的，人民法院应予支持。题述情况下，孙某于2022年1月12日后将用于出资的房屋交付公司，甲公司有权主张孙某在交付该房屋前不享有股东权利。
（3）不合理。根据规定，出资人以符合法定条件的非货币财产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的，人民法院不予支持，但是，当事人另有约定的除外。题述情况下，甲公司章程对此未作规定，故不得要求赵某补足出资。

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