(来学网)张某和陈某分别出资50%,共同购买了一套商业用房。双方约定按照出资额按份共有,但对其他事项未作约定。下列关于相关当事人权利义务的表述中,正确的有()。
  • A.
    (来学网)未经张某同意,陈某有权将其自有份额抵押给银行
  • B.
    (来学网)未经张某同意,陈某有权将该整套商业用房出售给第三人
  • C.
    (来学网)若陈某放弃优先购买权,张某可以向第三人转让其共有份额
  • D.
    (来学网)若张某去世,只有陈某放弃优先购买权,张某的法定继承人才可以继承其份额
正确答案:
AC
答案解析:
本题考查按份共有。选项A当选,按份共有人可以自由处分其共有份额,除非共有人之间另有约定。处分多表现为权利份额分割、转让、抛弃或于份额上设定担保物权等。选项B不当选,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。张某与陈某对该套房屋的份额各50%,未经张某同意,陈某无权自行处分房屋。选项C当选,按份共有人向共有人以外的人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。选项D不当选,共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时,其他按份共有人也不得主张优先购买,但按份共有人之间另有约定的除外。在陈某与王某无约定时,陈某无权在继承中行使优先购买权。