本题考查物权变动、物权的优先效力。选项A不当选，选项B当选，陈某与王某订立房屋买卖合同，并完成登记，王某于2023年1月取得房屋所有权。选项C不当选，选项D当选，一般情况下，无论物权成立于债权之前或之后，物权均具有优先于债权的效力，因此，房屋所有权人王某有权要求李某返还房屋，李某无权拒绝。