本题考查的是非货币性资产交换的认定。本题属于否定式提问。自行开发的商品房属于企业存货，以存货换取其他企业固定资产、无形资产、长期股权投资等适用《企业会计准则第14号——收入》，选项A当选；专利权和机器设备均属于非货币性资产，此项交换执行《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》，选项B不当选；投资性房地产、权益法核算的长期股权投资均属于非货币性资产，此项交换执行《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》，选项C不当选；权益法核算的长期股权投资、土地使用权均属于非货币性资产，此项交换执行《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》，选项D不当选。