(来学网)某工业企业2023年5月30日自建厂房竣工并投入使用,厂房原值为7000万元。同时,2023年5月30日将原值为1000万元的独立地下储藏室由自用改为出租,不含税月租金为20万元。当地规定房产原值的减除比例为30%,工业用途地下建筑物应税原值为房产原值的60%。该企业2023年应缴纳房产税(  )万元。
  • A.
    (来学网)58.1
  • B.
    (来学网)51.1
  • C.
    (来学网)53.2
  • D.
    (来学网)54.6
正确答案:
C
答案解析:
本题考查独立地下建筑物房产税的计征规定。
选项C当选,具体计算过程如下:
(1)对于自行新建房屋用于生产经营,应自建成之次月起缴纳房产税,因此当年6月至12月(7个月)从价计征房产税。故对于自建厂房,应缴纳的房产税=7 000×(1-30%)×1.2%×7/12=34.3(万元)。
(2)对于独立地下建筑物,在自用期间应以房屋原价的60%作为应税房产原值,采取从价计征的方式缴纳房产税。自交付出租房产之次月起,采用从租计征的方式缴纳房产税。
独立地下建筑物从价计征的房产税=1 000×60%×(1-30%)×1.2%×5/12=2.1(万元)
独立地下建筑物从租计征的房产税=20×7×12%=16.8(万元)
综上,该企业2023年应缴纳房产税=34.3+2.1+16.8=53.2(万元)。
选项A不当选,纳税义务发生时间判断错误。
选项B不当选,未考虑独立地下储藏室从价计征的情况。
选项D不当选,未考虑独立地下储藏室应在原值基础上“打折”的情况。