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(来学网)
某工业企业2023年5月30日自建厂房竣工并投入使用,厂房原值为7000万元。同时,2023年5月30日将原值为1000万元的独立地下储藏室由自用改为出租,不含税月租金为20万元。当地规定房产原值的减除比例为30%,工业用途地下建筑物应税原值为房产原值的60%。该企业2023年应缴纳房产税( )万元。
A.
(来学网)
58.1
B.
(来学网)
51.1
C.
(来学网)
53.2
D.
(来学网)
54.6
正确答案:
C
答案解析:
本题考查独立地下建筑物房产税的计征规定。
选项C当选,具体计算过程如下:
(1)对于自行新建房屋用于生产经营,应自建成之次月起缴纳房产税,因此当年6月至12月(7个月)从价计征房产税。故对于自建厂房,应缴纳的房产税=7 000×(1-30%)×1.2%×7/12=34.3(万元)。
(2)对于独立地下建筑物,在自用期间应以房屋原价的60%作为应税房产原值,采取从价计征的方式缴纳房产税。自交付出租房产之次月起,采用从租计征的方式缴纳房产税。
独立地下建筑物从价计征的房产税=1 000×60%×(1-30%)×1.2%×5/12=2.1(万元)
独立地下建筑物从租计征的房产税=20×7×12%=16.8(万元)
综上,该企业2023年应缴纳房产税=34.3+2.1+16.8=53.2(万元)。
选项A不当选,纳税义务发生时间判断错误。
选项B不当选,未考虑独立地下储藏室从价计征的情况。
选项D不当选,未考虑独立地下储藏室应在原值基础上“打折”的情况。
下一题
章节练习(2024)
第一章 企业所得税
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第二章 个人所得税
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第三章 国际税收
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第四章 印花税
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第五章 房产税
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第六章 车船税
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第七章 契税
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第八章 城镇土地使用税
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第九章 耕地占用税
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第十章 船舶吨税
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