本题考查房产税适用4%优惠税率的情形。
选项B当选，个人出租住房，不分用途，均按4%的税率征收房产税。
选项A不当选，房产税征税范围不包括农村。
选项CD不当选，企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4％的税率征收房产税。