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(来学网)
某商业企业2023年3月从甲企业购进1栋带有地下储物间的商业用房,并办妥产权证书。其入账价值为8600万元,其中地下室部分为1000万元。假设当地规定的房产原值的减除比例为20%,商业用途的地下室应税原值为房产原值的80%。该企业2023年应缴纳房产税( )万元。
A.
(来学网)
60.48
B.
(来学网)
67.2
C.
(来学网)
68.8
D.
(来学网)
61.92
正确答案:
D
答案解析:
本题考查具备房屋功能的地下建筑房产税的计税规定。
选项D当选,具体计算过程如下:
(1)对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
(2)购置存量房,自签发房屋权属证书之次月起计征房产税。该企业3月办妥权属证书,应从4月开始计征房产税。
综上,该企业2023年应缴纳房产税=8 600×(1-20%)×1.2%×9/12=61.92(万元)。
选项A不当选,误以为该房产为独立地下建筑物,以在原值基础上“打折”的方式计算应纳房产税。
选项B不当选,对地下储物间误用了独立地下建筑物的计算方式,又错误地将纳税义务发生时间判断为购入当月。
选项C不当选,纳税义务发生时间判断错误,误自购入当月开始计税。
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章节练习(2024)
第一章 企业所得税
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第二章 个人所得税
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第三章 国际税收
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第四章 印花税
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第五章 房产税
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第六章 车船税
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第七章 契税
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第八章 城镇土地使用税
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第九章 耕地占用税
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第十章 船舶吨税
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