(来学网)某商业企业2023年3月从甲企业购进1栋带有地下储物间的商业用房,并办妥产权证书。其入账价值为8600万元,其中地下室部分为1000万元。假设当地规定的房产原值的减除比例为20%,商业用途的地下室应税原值为房产原值的80%。该企业2023年应缴纳房产税(  )万元。
  • A.
    (来学网)60.48
  • B.
    (来学网)67.2
  • C.
    (来学网)68.8
  • D.
    (来学网)61.92
正确答案:
D
答案解析:
本题考查具备房屋功能的地下建筑房产税的计税规定。
选项D当选,具体计算过程如下:
(1)对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
(2)购置存量房,自签发房屋权属证书之次月起计征房产税。该企业3月办妥权属证书,应从4月开始计征房产税。
综上,该企业2023年应缴纳房产税=8 600×(1-20%)×1.2%×9/12=61.92(万元)。
选项A不当选,误以为该房产为独立地下建筑物,以在原值基础上“打折”的方式计算应纳房产税。
选项B不当选,对地下储物间误用了独立地下建筑物的计算方式,又错误地将纳税义务发生时间判断为购入当月。
选项C不当选,纳税义务发生时间判断错误,误自购入当月开始计税。