权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，而不是变更登记，选项D当选。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，选项A不当选。转移登记，是指不动产物权从转让人转移至受让人所办理的登记，物权的所有人发生了转移，选项B不当选。他项权利登记，又称他物权登记，如在不动产上创设建设用地使用权、地役权、抵押权等，选项C不当选。