建设用地使用权属于用益物权，而非担保物权，选项A不当选。无偿划拨的建设用地使用权无期限限制，选项B当选。土地使用权出让，依法须订立书面出让合同，应向登记机构申请建设用地使用权登记；建设用地使用权自登记时设立；登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书，选项CD当选。