(来学网)某市甲公司(增值税一般纳税人)2022年自有房产2栋。其中一栋为厂房,占地面积1500平方米,房产原值为2800万元;另外一栋为办公楼,占地面积2700平方米,房产原值为3000万元,于2022年7月1日起出租给乙公司使用一年,签订房屋租赁合同,注明全年不含增值税租金收入360万元。2022年8月,购买丙公司一栋房产作为厂房,该房产占地面积为1000平方米,签订房屋权属转移书据,注明不含增值税金额8400万元,当月办理了房屋权属转移手续并取得房屋权属证书,房产原值为8800万元。
(其他相关资料:当地政府规定按房产原值一次扣除30%后的余值计算房产税,当地适用城镇土地使用税年税额为6元/平方米,契税税率为4%,租赁合同的印花税税率为1‰,房屋权属转移书据印花税税率为0.5‰)
要求:根据上述资料,回答下列问题。
  1. 甲公司应缴纳的契税为()万元。
    A.
    (来学网)448
    B.
    (来学网)568
    C.
    (来学网)456
    D.
    (来学网)336
  2. 甲公司应缴纳的印花税为()元。
    A.
    (来学网)87600
    B.
    (来学网)45600
    C.
    (来学网)42000
    D.
    (来学网)43805
  3. 甲公司2022年应缴纳的房产税为()万元。
    A.
    (来学网)69.76
    B.
    (来学网)88.52
    C.
    (来学网)112.22
    D.
    (来学网)82.36
  4. 甲公司2022年应缴纳的城镇土地使用税为()万元。
    A.
    (来学网)2.72
    B.
    (来学网)2.77
    C.
    (来学网)1.87
    D.
    (来学网)3.12
正确答案:
(1)D
(2)B
(3)D
(4)A
答案解析:
(1)甲公司应缴纳的契税=8400×4%=336(万元)。(2)甲公司应缴纳的印花税=(360×1‰+8400×0.5‰)×10000=45600(元)。(3)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始缴纳房产税。甲公司2022年应缴纳的房产税=2800×(1-30%)×1.2%+3000×(1-30%)×1.2%×6÷12+360÷12×6×12%+8800×(1-30%)×1.2%×4÷12=82.36(万元)。(4)甲公司2022年应缴纳的城镇土地使用税=[(2700+1500)×6+1000×6÷12×4]/10000=2.72(万元)。